Голосование по важным бытовым вопросам
Собрание собственников | июнь-август 2021
Примите участие
в голосовании
Примите участие в собрании жителей вашего дома.

В этой рассылке мы разбираем каждый вопрос голосования и помогаем разобраться, почему это важно.
Как проходит голосование
Заочная часть
Заочная часть длится несколько недель. В этот период можно заполнить бюллетень дома и затем передать его в управляющую компанию.
Очная часть
Очная часть представляет собой встречу, на которой собственники могут не только проголосовать, но также задать вопросы сотрудникам управляющей компании.
Подведение итогов
После окончания собрания будут подсчитаны голоса, результаты голосования доступны желающим для проверки.
Чтобы решение по вопросу было принято, необходимо собрать кворум. Размер кворума зависит от тематики вопроса. Чаще всего— это 50% + 1 голос «за», или 2/3 от собственников.
Что в бюллетене?

В бюллетене голосования 7 вопросов. Собственник может проголосовать «за», «против» или «воздержался». Рассказываем, о чём каждый пункт. Перед чтением рекомендуем посмотреть сам документ.
Посмотреть бюллетень и материалы к собранию можно на нашем сайте в разделе «Документы по общему собранию собственников».
1,2,3
Председатель, Секретарь собрания и счётная комиссия.

Председатель и Секретарь — это собственники квартир, ваши соседи. По Жилищному кодексу у любого собрания должен быть Председатель и Секретарь. Эти люди помогут Управляющей компании подсчитать голоса в бюллетенях после завершения собрания. Собственники могут присоединиться к подсчёту.
4
Про деньги — тариф на содержание дома.

Тариф на содержание дома действует уже 5 лет. Чтобы сохранить комфорт и эстетику, предлагаем жителям обновить тариф и привести его в соответствие времени.

Утверждается форма договора управления (Приложение № 1), где прописаны все обязанности управляющей компании и собственников, тарифы на обслуживание и порядок их индексации.
В случае положительного решения по итогам голосования будет действовать предложенный договор управления.

В Приложении № 2 к бюллетеню прописан предлагаемый тариф на содержание дома.
5,6

Про общее имущество дома

Этот пункт про размещение в жилом комплексе удобных сервисов или рекламы. Мы не злоупотребляем этим правом и бережно относимся к подъездам, двору и фасадам.

  • Что такое общее имущество
Крыши, несущие и ограждающие конструкции, коридоры, подвалы, земельный участок и благоустройство на нем, а также внутридомовые коммуникации и оборудование, которое обслуживает больше одного помещения.

    • Как определяется размер арендной платы
    Размер ставки аренды определяется управляющей компанией и регулярно индексируется. При определении ставки управляющая компания руководствуется сложившейся на данном рынке практикой и текущим ценообразованием.

    • Куда пойдут полученные по договорам средства
    Например на улучшение благоустройства дома. Порядок расходования средств определяют сами собственники.

    • Как узнать, что управляющая компания не потратит собранные средства без согласия собственников
    Информация обо всех договорах и собранных и потраченных по ним средствах размещается в ГИС ЖКХ.

    • За что управляющая компания берет 20% вознаграждения
    ЮИТ Брусника Сервис берет на себя все задачи по администрированию процесса сдачи в аренду общего имущества: заключение договоров, включая проверку добросовестности контрагентов и их разрешительной документации, выставление платежных документов, обработку первичной документации, работу с дебиторской задолженностью.

    7
    Переход на прямые договоры

    Мы предлагаем жителям заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями на коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, горячему водоснабжению и электроэнергии.

    Законодательство постепенно идёт к тому, чтобы собственники заключали прямые договоры с ресурсниками. Такое решение снимает с управляющей компании функцию транзита денежных средств. Собственники вносят платёж за коммунальные услуги напрямую в ресурсоснабжающую компанию. На эти ресурсы будут приходить две отдельные квитанции.