Панорама
Новости квартала | март 2021
Если в доме что-то вышло из строя или нужна помощь мастера в квартире, вы можете подать заявку в клиентскую службу управляющей компании. Оставьте заявку через мобильное приложение или по телефону 230-45-34.
4,5
средняя оценка жителей
662
заявки поступило
536
заявок выполнили
66
пока в работе
Как дела с оплатой квитанций?
1 960 547 ₽ — долг жителей за услуги.

Немировича-Данченко, 148/2 — 740 473 ₽
Немировича-Данченко, 148/1 — 740 473 ₽
Немировича-Данченко, 146/2 — 67 121 ₽
Немировича-Данченко, 146/3 — 77 946 ₽
Немировича-Данченко, 144/3 — 305 379 ₽
Немировича-Данченко, 150 — 268 708 ₽

Напоминаем, что квитанции нужно оплачивать каждый месяц до 15 числа. Это влияет на  качество и сроки выполнения работ для вашего дома.
Что сделали в марте
1. Очистили дворы и вывезли 2534 м2 снега с придомовой территории.
2. Очистили козырьки над подъездами домов квартала.
3. Заменили две ламели ворот подземного паркинга дома 148/1.
4. Покрасили защиту лифтов в доме 150.
5. Приняли в обслуживание дом 158 и подземный паркинг 158а.
6. Провели перерасчет по отоплению за 2020 год.
7. Приступили к заселению жителей домов 156, 158.
8. Устранили засоры в доме 148/1 и отмыли подвал секции Б.
9. Подали заявку в Экологию Новосибирск на вывоз дополнительных мусорных баков.
10. Восстановили отделку дома 148/1 в секции А.
11. Заменили часть стояка ГВС в доме 148/2 в секции Б.

Восстановили отделку дома 148/1
Устранили потоп
Заменили светильники в лифте
Очистили снег с козырьков
Отмыли входные двери
Планы на апрель
1. Промыть детские площадки после зимы.
2. Завершить голосование и посчитать итоги по домам 156, 158.
3. Провести голосование в домах 150 и 144/3.
4. Вернуть денежные средства жителям по начислению за дополнительное ограждение квартала.
5. Принять работы у подрядчика по восстановлению отделки в доме 148/1.
6. Продолжить заселение жителей домов 156, 158 и передачу парковочных мест.
7. Приступить к отливу крупномерных растений.
8. Перевести вентиляционные каналы домов в летний режим.

Ежегодный перерасчёт отопления
В квитанции за март мы отразили итоги годового потребления тепла в домах. Как это работает:
1
2020/ Начисления по среднемесячному расходу за предыдущий год
Расход квартиры и расход на общедомовые нужды в 2019 году разделили на 12 месяцев - получили среднемесячный расход. Эту сумму вам начисляли каждый месяц 2020 года. Для справки читайте Постановление Правительства НСО №211п.
2

Сейчас/ Годовой перерасчёт за 2020 год
В 1 квартале следующего года проходит перерасчёт, применяя данные приборов учёта дома и квартиры. Сумма начисления за год корректируется и разделяется по полугодиям 2020 года учитывая два тарифа, так как ресурсная организация изменила тариф с 1.07. 2020 года.
Житель доплачивает, если потребил больше начисленного, либо появляется переплата.
3
2021/ Начисления по среднемесячному расходу за предыдущий год

С 1 января нового года сумма ежемесячного платежа корректируется. Вы получаете индивидуально рассчитанный платёж согласно вашему среднемесячному расходу тепла в 2020 году.
4
Годовой перерасчёт за 2021 год
В 1 квартале 2022 года новый перерасчёт. Цикл повторяется каждый год
С 1 января 2019 года внесена поправка в Постановление Правительства РФ №354 - в перерасчете отопления в части распределения ОДН (общедомовые нужды) участвуют все помещения дома в том числе кладовая и машиноместо. Поэтому в квитанции за март на кладовую и машиноместо отражается перерасчет ОДН за 2020 год и оплачивается 1 раз в году.
Ответы на частые вопросы жителей по отоплению:

Где в квитанции указан перерасчёт?
Смотрите столбец 7 или специальную таблицу в нижней части квитанции. Отрицательное число означает, что у вас переплата. Если число положительное, расход на отопление больше, чем вам начислили в 2020 году - нужно доплатить. Сумма начисления за год корректируется и разделяется по полугодиям 2020 года учитывая два тарифа, так как ресурсная организация изменила тариф с 1.07. 2020 года.
Индивидуальное потребление показывает счётчик вашей квартиры. Потребление на общедомовые нужды считают как разницу показаний общедомового счётчика и суммы показаний всех индивидуальных приборов учёта.
Что влияет на расход дома по отоплению?
Каждый год дом и квартира тратит разное количество тепла. Вот лишь несколько возможных причин:
— Отопительный период изменился
— Температура на улице колебалась. В один год больше холодных дней, в другой год меньше.
— Сосед уехал на полгода в Тайланд и перекрыл отопление. Его квартиру грел не радиатор, а дом (тепло из подъезда и других квартир).
— В новом доме соседи перекрывали отопление, пока никто не жил в квартире. Их квартиры снова греет не радиатор, а тепло дома и в том числе вашей квартиры.
— Терморегулятор поставили на отметку 8, а не 6. Или наоборот.
Как подготовиться к следующему перерасчёту?


Как житель оплачивает ОДН?
Потребление тепла на общедомовые нужды начисляется единоразово по факту потребления тепла домом. Оплачивается жителем 1 раз в год за помещение.(квартиру/кладовку/паркинг/офис).
Почему так много плачу?
Чтобы оценить много/мало платите, нужно найти ориентир, с чем сравнивать.

Посчитайте, сколько вы могли бы платить по нормативу. Такое сравнение поможет понять, экономно ли вы расходуете отопление. Норматив можно рассчитать по формуле:
S квартиры х 0,012 Гкал х 1 405,52 ₽ = Сумма к оплате

Пример:
Вы живете в квартире 58 м², тогда
58 х 0,012 х 1 405,52 = 978 ₽

Готовы к диалогу и рады помочь!