Голосование по важным вопросам
В вашем доме проходит собрание по решению важных бытовых вопросов | июнь-июль 2021
В этой рассылке мы разбираем вопросы голосования и помогаем разобраться, почему это важно. Собственник может проголосовать «за», «против» или «воздержался», но определить его мнение можно только, заполнив бланк голосования и передав его на пост охраны квартала, который расположен в доме 148/2 или управляющему Алексею Рогачеву. Возьмете с собой документы, удостоверяющие личность. Заполняя журнал протокола, мы должны убедиться, что перед нами собственник.
Рассказываем подробно о важных пунктах бюллетеня.

Как проходит голосование
Очная часть
Это первый этап очно-заочного собрания. Он начался 15 июня.

Собственники могли ознакомиться с бюллетенем и задать вопросы управляющему Алексею.
.
Заочная часть
Заполненный бюллетень принесите на пост охраны до 1 августа 2021. Пост расположен в доме 148/2. Важно проголосовать как можно раньше, чтобы было время собрать бюллетени от собственников, которые не находятся в Новосибирске и будут голосовать удаленно.
Подведение итогов
После окончания собрания будут подсчитаны голоса, результаты голосования доступны желающим для проверки.
Чтобы решение по вопросу было принято, необходимо собрать кворум. Размер кворума зависит от тематики вопроса. Чаще всего— это 50% + 1 голос «за», или 2/3 от собственников..
Какие задачи решаем
1
Наделить полномочиями ООО «Брусника. Сибакадемстрой» на разработку и реализацию проекта, включая заключение договоров на проектные и строительно-монтажные работы с целью снижения температуры воздуха в местах общего пользования многоквартирного дома с учетом соблюдения норм пожарной безопасности (согласно приложения №1)

Данный вопрос позволит разработать проектное решение и провести работы для снижения температуры в подъезде многоквартирного дома. Все работы проводятся без затрат для собственников.
При положительном решении большинства будет заключен договор на проектирование. Технические решения будут учтены в документации, проверены и при возможности смонтированы в вашем доме.

2
Ограничить парковку на внутренней придомовой территории установкой ограничения заезда в виде малых архитектурных форм, утвердить использование дворовой территории транспортными средствами только с целью погрузки -разгрузки на срок не более 30 минут (приложение №2).

Этим вопросом мы определяем порядок заезда к вашему дому. Заезд общий для нескольких домов, но ваш дом, как давно заселенный, принимает решение первым. Порядок заезда, предложенный на собрании, включает следующие пункты:

1. Организация доступа автотранспорта на внутреннюю территорию дома:
Заезд автомобилей на внутреннюю территорию дома возможен только для:
· погрузки-разгрузки стройматериалов и крупногабаритных грузов - не более 30 минут;
· автомобилей, перевозящих лиц с ограниченными физическими возможностями – не более 30 минут;
· специального автотранспорта (в том числе: полиция, МЧС, скорая помощь, аварийные службы, уборочная техника, в том числе мусоровозы, загрузка ДОУ, ремонтные службы) – без ограничения времени.

2. Погрузка-разгрузка стройматериалов и крупногабаритных грузов:
· для доступа подрядных организаций и служб доставки на легковых автомобилях требуется предварительная телефонная заявка - уведомление не менее, чем за 10 минут до въезда, путем телефонного звонка в службу охраны с указанием номера квартиры и своего контактного телефона.
· при въезде на территорию водителем подтверждается номер квартиры, указывается контактный телефон водителя автомобиля, фиксируются номер автомобиля и время въезда.
· для подрядных организаций и служб доставки на грузовых автомобилях телефонная заявка не требуется. При въезде на территорию водителем указывается номер квартиры, контактный телефон водителя автомобиля, фиксируются номер автомобиля и время въезда;
· для жителей комплекса, чей автомобиль внесен в список, телефонная заявка не требуется.

3. Автомобили, перевозящие лиц с ограниченными физическими возможностями:
· предварительная телефонная заявка не требуется;
· при въезде на территорию водителем указывается номер квартиры, фиксируются номер автомобиля и время въезда.

4. Специальный автотранспорт (в том числе: полиция, МЧС, скорая помощь, аварийные службы, уборочная техника, в том числе мусоровозы, загрузка ДОУ, ремонтные службы):
· Автомобили допускаются на территорию без предварительной телефонной заявки и ограничений по времени стоянки.

5. Служба такси:
Заезд во двор запрещен. В случае необходимости погрузки/разгрузки тяжелых вещей (например, чемоданы) требуется телефонная заявка в службу охраны не менее, чем за 10 минут до въезда.


3
Произвести работы по переносу СКУД с целью ограничения входа на территорию МКД со стороны улицы Немировича-Данченко, согласно приложения №3, таким образом, чтобы
вход в многоквартирный дом осуществлялся с придомовой территории, а выход был возможен в том числе на ул. Немировича – Данченко. Работы провести за счет денежных средств собственников помещений, для чего: установить единоразовый целевой взнос в размере 2 руб. с м2 площади, принадлежащих собственникам помещений в доме; установить срок начала выполнения работ и оказания услуг в течение 10 рабочих дней с момента сбора 90 % средств от рассчитанной суммы выполнения работ и оказания услуг, согласно приложения № 3.


По запросу инициативной группы жителей жителей проработано решение использовать дверь со стороны Немировича-Данченко в качестве выхода, а в качестве основного входа в дом использовать дворовую дверь. Это решение позволит дому более эффективно использовать ограждение территории и не допускать нежелательных гостей.
При положительном решении будут проведены работы, стоимость разовых затрат на помещение составит 2 руб. м2.
Например: сделаем расчет для квартиры, средней площади 50 м2 50*2= 100 руб. - разовый платеж.
Список устанавливаемого оборудования и расчет стоимости можно посмотреть в материалах собрания.

4
Произвести работы по установке дополнительных камер видеонаблюдения, согласно приложения №4. Работы провести за счет денежных средств собственников помещений, для чего: установить единоразовый целевой взнос в размере 9,66 руб. с м2 площади принадлежащих собственникам помещений в доме; установить срок начала выполнения работ и оказание услуг в течение 10 рабочих дней с момента сбора 90 % средств от предполагаемой суммы выполнения работ и оказания услуг, согласно приложения № 4.

Этим вопросом определяется возможность установки дополнительного видеонаблюдения в доме с выводом сигнала в пункт охраны. 7 дополнительных камер будет установлено для нужд дома, в том числе и в каждом лифте. Стоимость обслуживания системы для собственников после установки новых камер не изменится.
5
Избрать Совет многоквартирного дома в количестве не более 5 человек, включая Председателя Совета многоквартирного дома. При положительном решении по избранию в Совет Дома более чем по 5 кандидатов в Совет Дома включаются 5 кандидатов, набравших наибольшее число голосов.

Мы проводили опрос среди жителей, принимали заявки на вступление в совет дома и на должность председателя многоквартирного дома. Каждый, кто сообщил о своем желании, внесен в список для голосования. В первый состав совета войдут не более 5 человек из числа набравших кворум по вопросу. Голосовать в бюллетене можно за любое количество претендентов. Совет дома необходим для представления интересов жильцов и его выбор, мы надеемся, позволит эффективно работать совместно.

6
Уполномочить совет многоквартирного дома на определение размера платы за использование общего имущества собственников в Доме.

Данный вопрос позволит учитывать решение собственников при определении платы за аренду общедомового имущества. Подобную плату могут вносить те, кто установил вывески на фасаде дома.
7
Вопросы 11,12,13,15 являются регламентными и необходимы для обеспечения возможности сбора платы за размещение вывесок.

При положительном решении управляющая компания сможет заключать договоры в пользу жителей дома по стоимости, согласованной с советом дома, вести раздельный учет выручки, которая будет использоваться при согласовании совета многоквартирного дома на дополнительные улучшения.
Без этого решения возможности регулировать размещение и плату за вывески фактически не будет.

9
Ограничить число интернет-провайдеров, которым право пользования общим имуществом собственников помещений в Доме может быть предоставлено по решению управляющей организации – не более 4. Решение о предоставлении права пользования общим имуществом собственников помещений в Доме иным интернет-провайдерам принимается общим собранием собственников помещений в Доме.

На данный момент в доме два провайдера. Ограничивая провайдеров до четырех, мы защищаем имущество дома от проводов, забитых проводами шахт и снижаем вероятность вандализма. При этом 4 провайдера будет достаточно для конкурентного выбора услуги.
Пост охраны - сдайте заполненный бюллетень в любое удобное время
Готовы к диалогу и рады помочь!