Голосование по важным вопросам
до 20 декабря 2021
В этой рассылке мы разбираем вопросы голосования и помогаем разобраться, почему это важно. Собственник может проголосовать «за», «против» или «воздержался», но определить его мнение можно только, заполнив бланк голосования и передав его на пост охраны квартала, который расположен в доме 148/2.
Рассказываем подробно о важных пунктах бюллетеня.

Как проходит голосование
Очная часть
Это первый этап очно-заочного собрания начался 11 ноября.

Собственники могли ознакомиться с бюллетенем и задать вопросы управляющему Алексею.
.
Заочная часть
Заполненный бюллетень принесите на пост охраны до 20 декабря 2021. Пост расположен в доме 148/2. Важно проголосовать как можно раньше, чтобы было время собрать бюллетени от собственников, которые не находятся в Новосибирске и будут голосовать удаленно.
Подведение итогов
После окончания собрания будут подсчитаны голоса, результаты голосования доступны желающим для проверки.
Чтобы решение по вопросу было принято, необходимо собрать кворум. Размер кворума зависит от тематики вопроса. Чаще всего— это 50% + 1 голос «за», или 2/3 от собственников..
Какие задачи решаем
4
Произвести работы по установке дополнительных камер видеонаблюдения согласно приложению №1

Работы провести за счет денежных средств собственников жилых помещений, для чего:
установить единоразовый целевой взнос в размере 8,43 руб. с м2 площади принадлежащих собственникам жилых помещений в доме; установить срок начала выполнения работ и оказание услуг в течение 10 рабочих дней с момента сбора 90 % средств от предполагаемой суммы производства работ и оказания услуг Согласно Приложению № 1. После окончания работ включить систему в состав общедомового имущества.

Этим вопросом определяется возможность установки дополнительного видеонаблюдения в доме с выводом сигнала в диспетчерский пункт. 4 дополнительных камеры будут установлены в каждом лифте. Стоимость облуживание системы для собственников после установки не увеличивается.

При положительном решении разовый платеж составит – 8,43 руб. м2 с собственников жилых помещений.
5
Уполномочить ООО «Брусника Управление домами Новосибирск» на установку на земельном участке 54:35:052490:338 цепного барьера, согласно приложению №2. Установить тариф на обслуживание и ремонт цепного барьера в размере 0,33 руб. с площади помещений в доме. Тариф начислять при условии согласовании аналогичного решения домами Немировича-Данченко 158,156.

Проектом квартала Панорама предусмотрена закрытая территория периметра, но в ходе эксплуатации возникла потребность дополнительно ограничить заезд на дома 150,156,158.

Для соблюдения общей концепции в качестве ограничителя был подобран цепной барьер -Chain-barrier 15-PRO-base.
При положительном решении барьер будет установлен силами управляющей организации, 0,33 руб. за м2 будут начисляться за его обслуживание (16,5 руб. для квартиры 50 м2)

6
Установить порядок доступа на территорию квартала согласно приложению №3

Этим вопросом мы определяем порядок заезда к Вашему дому. Заезд общий для нескольких домов, но Ваш дом, как давно заселенный принимает решением первым. Порядок заезда, предложенный на собрании, включает следующие пункты

Порядок доступа на территорию земельного участка:

1. Организация доступа автотранспорта на внутреннюю территорию дома:
Заезд автомобилей на внутреннюю территорию дома возможен только для:
· погрузки-разгрузки стройматериалов и крупногабаритных грузов - не более 30 минут;
· автомобилей, перевозящих лиц с ограниченными физическими возможностями – не более 30 минут;
· специального автотранспорта (в том числе: полиция, МЧС, скорая помощь, аварийные службы, уборочная техника, в том числе мусоровозы, загрузка ДОУ, ремонтные службы) – без ограничения времени.

2. Погрузка-разгрузка стройматериалов и крупногабаритных грузов:
· для доступа подрядных организаций и служб доставки на легковых автомобилях требуется предварительная телефонная заявка - уведомление не менее, чем за 10 минут до въезда, путем телефонного звонка в службу охраны с указанием номера квартиры и своего контактного телефона. В случае использования для допуска на территорию мобильного приложения, заказ пропуска осуществляется в мобильном приложении.
· при въезде на территорию водителем подтверждается номер квартиры, указывается контактный телефон водителя автомобиля, фиксируются номер автомобиля и время въезда.
· для подрядных организаций и служб доставки на грузовых автомобилях телефонная заявка не требуется. При въезде на территорию водителем указывается номер квартиры, контактный телефон водителя автомобиля, фиксируются номер автомобиля и время въезда;
· для жителей квартала, чей автомобиль внесен в список, телефонная заявка не требуется.

3. Автомобили, перевозящие лиц с ограниченными физическими возможностями:
· предварительная телефонная заявка не требуется;
· при въезде на территорию водителем указывается номер квартиры, фиксируются номер автомобиля и время въезда.

Специальный автотранспорт (в том числе: полиция, МЧС, скорая помощь, аварийные службы, уборочная техника, в том числе мусоровозы, загрузка ДОУ, ремонтные службы):
· автомобили допускаются на территорию без предварительной телефонной заявки и ограничений по времени стоянки.

4. Служба такси:
Заезд во двор запрещен. В случае необходимости погрузки/разгрузки тяжелых вещей (например, чемоданы) требуется телефонная заявка в УК или службу охраны не менее, чем за 10 минут до въезда.
7
Вопросы 7, 8 ,9 связаны с установкой и эксплуатацией рекламных конструкций на фасаде дома согласно (Приложению № 4 к бюллетеню)


Вопросы 7, 8, 9 являются регламентными и необходимы для обеспечения возможности сбора платы за размещения вывесок. При положительном решении управляющая компания сможет заключать договора в пользу жителей дома по стоимости, согласованной с советом дома, вести раздельный учет выручки, которая будет использоваться при согласовании совета многоквартирного. Без этого решения возможности регулировать размещения вывесок и плату за них фактически не будет.

10
Ограничить число интернет-провайдеров, которым право пользования общим имуществом собственников помещений в Доме может быть предоставлено по решению управляющей организации – не более 4 (Четырёх). Решение о предоставлении права пользования общим имуществом собственников помещений в Доме иным интернет-провайдерам принимается общим собранием собственников помещений в Доме.

На данный момент в доме два провайдера, ограничивая провайдеров до четырех мы защищаем имущество дома от проводов забитых шахт, вандализма. При этом 4 провайдера будет достаточно для конкурентного выбора услуги.
Пост охраны - сдайте заполненный бюллетень в любое удобное время
Готовы к диалогу и рады помочь!