Европейский Берег
Новости микрорайона | март 2021
Если в доме что-то вышло из строя или нужна помощь мастера в квартире, вы можете подать заявку в клиентскую службу управляющей компании. Оставьте заявку через мобильное приложение или по телефону 230-45-34.
4,00
средняя оценка жителей
1510
заявок поступило
1613
заявок выполнили
234
пока в работе
Как дела с оплатой квитанций
5 787 882 ₽ - долг жителей за услуги
Что сделали в марте
1. Очистили козырьки и отливы крыш домов микрорайона.
2. Продолжили готовить микрорайон к весеннему таянию снега.
3. Приступили к испытанию новых вентиляционных коробов в домах 38 и 40.
4. Приступили к переводу вентиляционных каналов на летний режим.
5. Провели перерасчет по отоплению за 2020 год.
6. Продолжили заселение жителей дома 24.
7. Завершили голосование по дому 124.
8. Демонтировали снежные фигуры на набережной.
9. Завершили голосование по выбору УК для дома 24.
10. Убрали вандальные надписи в доме 108, подъезд Б.
11. Восстановили отделку МОП в домах 4 очереди после аварии.
12. Приступили к восстановлению колясочной в доме 24.
Вентиляционные короба в домах 38 и 40 которые были смонтированы при сдаче дома.
Новые вентиляционные короба в доме 38
Новые вентиляционные короба в доме 40
Планы на апрель
1. Провести онлайн опросы среди жителей в МП Брусника, по актуальным вопросам микрорайона.
2. Провести собрание жильцов по вопросу тарифов домов 96 и 96/1.
3. Подготовить крупномерные растения к весеннему пробуждению.
4. Завершить испытание новых вентиляционных коробов домов 38 и 40.
5. Завершить перевод вентиляционных каналов на теплое время года.
6. Приступить к восстановлению отделки колясочной в доме 24.
7. Восстановить фасад дома 38 по гарантии.
8. Заменить участок теплотрассы в доме 120. Восстановить бесперебойную подачу горячего водоснабжения.
9. Приступить к монтажу дополнительных камер в 128 доме.
10. Отремонтировать качели во дворе 108 дома.
11. Приступить к косметическому ремонту в доме 128.
12. Исправить выпуск канализации дома 96.
13. Посадить ель на территории микрорайона.
14. Разместить грязезащитные коврики в подъездах домов.
Ежегодный перерасчёт отопления
В квитанции за март мы отразили итоги годового потребления тепла в домах. Как это работает:
1
2020/ Начисления по среднемесячному расходу за предыдущий год
Расход квартиры и расход на общедомовые нужды в 2019 году разделили на 12 месяцев - получили среднемесячный расход. Эту сумму вам начисляли каждый месяц 2020 года. Для справки читайте Постановление Правительства НСО №211п.
2
Сейчас/ Годовой перерасчёт за 2020 год
В 1 квартале следующего года проходит перерасчёт, применяя данные приборов учёта дома и квартиры. Сумма начисления за год корректируется и разделяется по полугодиям 2020 года учитывая два тарифа, так как ресурсная организация изменила тариф с 1.07. 2020 года.
Житель доплачивает, если потребил больше начисленного, либо появляется переплата.
3
2021/ Начисления по среднемесячному расходу за предыдущий год
С 1 января нового года сумма ежемесячного платежа корректируется. Вы получаете индивидуально рассчитанный платёж согласно вашему среднемесячному расходу тепла в 2020 году.
4
Годовой перерасчёт за 2021 год
В 1 квартале 2022 года новый перерасчёт. Цикл повторяется каждый год
С 1 января 2019 года внесена поправка в Постановление Правительства РФ №354 - в перерасчете отопления в части распределения ОДН (общедомовые нужды) участвуют все помещения дома в том числе кладовая и машиноместо. Поэтому в квитанции за март на кладовую и машиноместо отражается перерасчет ОДН за 2020 год и оплачивается 1 раз в году.
Ответы на частые вопросы жителей по отоплению:

Где в квитанции указан перерасчёт?
Смотрите столбец 7 или специальную таблицу в нижней части квитанции. Отрицательное число означает, что у вас переплата. Если число положительное, расход на отопление больше, чем вам начислили в 2020 году - нужно доплатить. Сумма начисления за год корректируется и разделяется по полугодиям 2020 года учитывая два тарифа, так как ресурсная организация изменила тариф с 1.07. 2020 года.
Индивидуальное потребление показывает счётчик вашей квартиры. Потребление на общедомовые нужды считают как разницу показаний общедомового счётчика и суммы показаний всех индивидуальных приборов учёта.
Что влияет на расход дома по отоплению?
Каждый год дом и квартира тратит разное количество тепла. Вот лишь несколько возможных причин:
— Отопительный период изменился
— Температура на улице колебалась. В один год больше холодных дней, в другой год меньше.
— Сосед уехал на полгода в Тайланд и перекрыл отопление. Его квартиру грел не радиатор, а дом (тепло из подъезда и других квартир).
— В новом доме соседи перекрывали отопление, пока никто не жил в квартире. Их квартиры снова греет не радиатор, а тепло дома и в том числе вашей квартиры.
— Терморегулятор поставили на отметку 8, а не 6. Или наоборот.
Как подготовиться к следующему перерасчёту?

Как житель оплачивает ОДН?
Потребление тепла на общедомовые нужды начисляется единоразово по факту потребления тепла домом. Оплачивается жителем 1 раз в год за помещение.(квартиру/кладовку/паркинг/офис).
Почему так много плачу?
Чтобы оценить много/мало платите, нужно найти ориентир, с чем сравнивать.

Посчитайте, сколько вы могли бы платить по нормативу. Такое сравнение поможет понять, экономно ли вы расходуете отопление. Норматив можно рассчитать по формуле:
S квартиры х 0,012 Гкал х 1 405,52 ₽ = Сумма к оплате

Пример:
Вы живете в квартире 58 м², тогда
58 х 0,012 х 1 405,52 = 978 ₽
Живу в доме: ул. В. Заровного 22. Как делают начисления за отопление?

Ваш дом - новый, и статистики по расходу за год для него нет. Поэтому в 2021 году перерасчёт не делаем. Сейчас вам начисляют отопление по нормативу в зависимости от площадки квартиры. Каждый месяц в квитанции одинаковая сумма.

В 1 квартале 2022 года будет перерасчёт, применяя данные приборов учёта дома и квартиры. Сумма начисления за год скорректируется. Житель доплачивает, если потребил больше начисленного, либо появляется переплата. Для справки читайте Постановление Правительства НСО №211п.

В 2022 году сумма ежемесячного платежа скорректируется до среднемесячного потребления тепла по счетчикам для вашей квартиры. В 1 квартале 2022 года снова перерасчёт и т д. Цикл повторится.

Готовы к диалогу и рады помочь!