Дунаевский
Новости квартала | март 2021
Если в доме что-то вышло из строя или нужна помощь мастера в квартире, вы можете подать заявку в клиентскую службу управляющей компании. Оставьте заявку через мобильное приложение или по телефону 230-45-34.
4,3
средняя оценка жителей
383
заявки поступило
325
заявок выполнили
35
пока в работе
Как дела с оплатой квитанций?
1 721 740 ₽ — долг жителей за услуги.

Дунаевского, 14 — 482 819 ₽
Дунаевского, 14/1 — 621 397 ₽
Дунаевского, 14/2 — 171 578 ₽
Дунаевского, 14/3 — 445 945

Напоминаем, что квитанции нужно оплачивать каждый месяц до 15 числа. Это влияет на  качество и сроки выполнения работ для вашего дома.
Что сделали в марте
1. Установили и запустили работу контейнеров для сбора раздельного мусора в квартале.
2. Прочистили засор канализации в доме 14, секция Д.
3. Очистили дворы от снега и вывезли снег.
4. Очистили все отливы крыш домов квартала.
5. Отремонтировали доводчик входной двери в доме 14/3.
6. Завершили установку видео камер в лифтах дома 14/1.
7. Провели перерасчет по отоплению за 2020 год.
8. Заменили личинку замка в секции Г дома 14/2.
9. Установили информационные стенды в доме 14/2.
Планы на апрель
1. Заменить светодиодные лампы по гарантии в домах 14/3, 14/2.
2. Установить информационные таблички на шлагбаумы квартала.
3. Перевести вентиляционные каналы домов в летний режим.
4. Промыть детские площадки после зимы.
5. Закупить ограничительные полусферы.
6. Подготовить и запустить голосование в домах 14, 14/1, 14/3.
7. Провести опрос о нашей работе среди жителей.
8. Приступить к ремонту стояка канализации секции А в доме 14/1.
Ежегодный перерасчёт отопления
В квитанции за март мы отразили итоги годового потребления тепла в домах. Как это работает:
1
2020/ Начисления по среднемесячному расходу за предыдущий год
Расход квартиры и расход на общедомовые нужды в 2019 году разделили на 12 месяцев - получили среднемесячный расход. Эту сумму вам начисляли каждый месяц 2020 года. Для справки читайте Постановление Правительства НСО №211п.
2

Сейчас/ Годовой перерасчёт за 2020 год
В 1 квартале следующего года проходит перерасчёт, применяя данные приборов учёта дома и квартиры. Сумма начисления за год корректируется и разделяется по полугодиям 2020 года учитывая два тарифа, так как ресурсная организация изменила тариф с 1.07. 2020 года.
Житель доплачивает, если потребил больше начисленного, либо появляется переплата.
3
2021/ Начисления по среднемесячному расходу за предыдущий год

С 1 января нового года сумма ежемесячного платежа корректируется. Вы получаете индивидуально рассчитанный платёж согласно вашему среднемесячному расходу тепла в 2020 году.
4
Годовой перерасчёт за 2021 год
В 1 квартале 2022 года новый перерасчёт. Цикл повторяется каждый год
С 1 января 2019 года внесена поправка в Постановление Правительства РФ №354 - в перерасчете отопления в части распределения ОДН (общедомовые нужды) участвуют все помещения дома в том числе кладовая и машиноместо. Поэтому в квитанции за март на кладовую и машиноместо отражается перерасчет ОДН за 2020 год и оплачивается 1 раз в году.
Ответы на частые вопросы жителей по отоплению:

Где в квитанции указан перерасчёт?
Смотрите столбец 7 или специальную таблицу в нижней части квитанции. Отрицательное число означает, что у вас переплата. Если число положительное, расход на отопление больше, чем вам начислили в 2020 году - нужно доплатить. Сумма начисления за год корректируется и разделяется по полугодиям 2020 года учитывая два тарифа, так как ресурсная организация изменила тариф с 1.07. 2020 года.
Индивидуальное потребление показывает счётчик вашей квартиры. Потребление на общедомовые нужды считают как разницу показаний общедомового счётчика и суммы показаний всех индивидуальных приборов учёта.
Что влияет на расход дома по отоплению?
Каждый год дом и квартира тратит разное количество тепла. Вот лишь несколько возможных причин:
— Отопительный период изменился
— Температура на улице колебалась. В один год больше холодных дней, в другой год меньше.
— Сосед уехал на полгода в Тайланд и перекрыл отопление. Его квартиру грел не радиатор, а дом (тепло из подъезда и других квартир).
— В новом доме соседи перекрывали отопление, пока никто не жил в квартире. Их квартиры снова греет не радиатор, а тепло дома и в том числе вашей квартиры.
— Терморегулятор поставили на отметку 8, а не 6. Или наоборот.
Как подготовиться к следующему перерасчёту?


Как житель оплачивает ОДН?
Потребление тепла на общедомовые нужды начисляется единоразово по факту потребления тепла домом. Оплачивается жителем 1 раз в год за помещение.(квартиру/кладовку/паркинг/офис).
Почему так много плачу?
Чтобы оценить много/мало платите, нужно найти ориентир, с чем сравнивать.

Посчитайте, сколько вы могли бы платить по нормативу. Такое сравнение поможет понять, экономно ли вы расходуете отопление. Норматив можно рассчитать по формуле:
S квартиры х 0,012 Гкал х 1 405,52 ₽ = Сумма к оплате

Пример:
Вы живете в квартире 58 м², тогда
58 х 0,012 х 1 405,52 = 978 ₽

Шлагбаум 1 не работает из-за ДТП
6 апреля водитель автомобиля осуществлял доставку груза для жителей в квартал, не справился с управлением и совершил наезд на шлагбаум 1. Охрана и видеокамеры зафиксировали факт ДТП и вызвали ГИБДД. Управляющий Александр передал документы в страховую компанию. После согласования со страховой компанией и осуществления выплат, подрядчик приступит к ремонту шлагбаума.
Готовы к диалогу и рады помочь!